为改善老少区居民的居住品性，这两年，城市更新战术也在加快推动。

据住建部网站音书，2024年，宇宙标的新开工改良城镇老旧小区5.4万个。

本年标的，还将鼎力履行城市更新，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改良任务，并饱读舞场地探索居民自主更新改良老旧住宅。

预示着，将有许多老屋子会列入到改良标的，从外立面到里面水电管网的更换……

部分地舆位置优厚的老旧小区改良完成后，预测居住条款将权贵改善，以至有望推动房产增值。

尤其是加装电梯的履行，被认为能处理老旧小区高层居民出行未便的主要痛点。

但是许多加装电梯的高层居民却后悔了，屋子没增值，反而迎来3个新问题。

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加装电梯竟然好吗？

老旧小区加装电梯取得了许多东谈主的赞同，毕竟加装电梯有几个公认的优点：

①普及居民活命品性。无论是从粗陋高下楼，故意于居人热情健康，缓解居民矛盾等方面，抽象来看的话处理了“悬空老东谈主”恰当落地的情况，普及居民活命品性。

②增多楼房商场价值。这少许无非是投资和讲述的相关，在老楼住宅上投资电梯，无疑在转手时会探讨到电梯房的商场圭表，即使是其后加装的。

不错细看法说，电梯改良姿色在改善居住体验上有权贵收效。但一些高层业主却发现其房产并未增值，以至还面对新的困扰。

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加装电梯后的新问题

万事万物齐有对立面，加装电梯也不例外。

从过来东谈主的资格中得出论断，加装电梯也有几个缺欠：

①活命资本上升

加装电梯的用度并非全都由政府承担，部分资金需要由业主分管，用度的分派相似与楼层高度挂钩。

关于高层居民来说，职守相对较重，不仅加重了经济压力，还影响了居住的性价比。

网友@住在顶楼的张大爷说：“加装电梯出行竟然粗陋了，但是活命资本也更高了。

先是承担了较高比例的加装费，然后即是交保障费的比例也更多。才两年多时间，咱们家就前前后后花了大几万了。

还有后期的顾惜发扬、电梯配件更换等用度，都说以后高楼层居民承担更多，嗅觉加装电梯以后，我方都快住不起这屋子了。”

②建造结构的安全隐患

广泛老旧步梯房在瞎想时并未估量电梯加装的可能性，是以在实践中，基本上采纳的都是外面加建电梯，如斯一来，就例必要占用一小部分的人人通谈。

但毕竟旧楼房和旧小区都有个共同性情，楼房密度高，楼梯间距离自己小，加装电梯以后，无疑就给本就很窄的消防通谈雪上加霜。

此外，改良流程中也不成幸免地对原有建造结构产生影响，增多了建造安全隐患，愈加重了业主们的担忧。

3.房产贬值的风险

部分小区在加装电梯后，房产价钱并未如预期般高潮。原因在于，电梯改良的增值成果可能不及以对消老旧小区全体贬值的速率。

此外，购房者也对经改良后的老屋子有安全方面的担忧，以为加装电梯以后，还将产生寥落的顾惜资本，是以这些问题反而扼制了商场需求，加重老屋子出售难度，贬值速率反而变得更快了。

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正常家庭的淡漠

从全体来看，老旧小区改良战术的推动是一项利好步伐，有助于改善居民活命环境、延伸小区的使用寿命。

但是关于购房者来说，在购买老旧小区房产时，应严慎评估其改良后劲、居住资本以及已往贬值风险。

尤其是关于房龄朝上15年的房产，更需要和顺改良后的性价比以及把握配套的抽象条款。

淡漠采用未经改良的房产，或更能有用幸免贬值风险。

文末结语：

从名义上看，老屋子加装了电梯之后，屋子应该会增值。

但施行中，有些老屋子在加装电梯后不仅不增值，还出现了卖不出去的情况，

主要原因亦然因为购房者担忧加装电梯后会影响屋子的寿命，以及已往承担的多样用度普及，加重了改良后老屋子的变现难度。

是以，要是你也有购买老房的策画，淡漠对改良房进行多方面量度轻重，幸免改悔莫及。

（文中图片来源于集聚，侵删）