全全国最大的套路就怕等于贷款买房了。我们来仔细算一笔账。假如你谋略买一套房，得先付 30%的首付，剩下 70%找银行贷款。但你知说念吗？银行其实最不惦念房价下落、楼盘烂尾或者训诫商卷款跑路，因为你贷款的钱得一分不少地还。你如果不还，那就等着被列为老赖。

最初，银行的钱本色上齐是来自储户，也等于我们存进去的钱，而训诫商买地盖屋子的钱亦然从银行贷来的。因为本钱最浩大的原则之一等于能拿别东说念主的钱，就不必我方的钱。屋子还没盖好就开卖，你付 30%的首付给了训诫商，剩下的钱从银行贷款，训诫商再用这笔钱还给银行。

如斯一来，你的首付就成了训诫商的建筑成本，你的贷款就成了训诫商的利润，而你支付的利息，则成了银行的利润。

是以在通盘买房的经由中，彻首彻尾银行没出一分钱，训诫商也没出一分钱，惟有你掏空了三代东说念主的钱包，还背上 30 年的房贷。你瞧瞧现时有几许东说念主布衣疏食、拚命职责，就为了买一套房，而且这屋子你还不一定能住进去，望望如今有几许烂尾楼。就算终末你顺利入住了，等着你的还有 30 年的物业费呢！

在通盘地产链条上，通盘样式齐不错违约，况兼无需承担职守，唯一购房者不成违约，还不成央求个东说念主歇业。就概况这个游戏法则等于挑升为我们量身定制的雷同。

是以一又友们，贷款买房其实等于我方买一套，同期也给银行送了一套。你思思，你贷款 100 万，终末统统得还给银行 200 万。这不就相配于你我方买了一套房，顺说念还送了银行一套房嘛。