21世纪经济报谈记者 唐婧 北京报谈经验分享

尽管契机仅有一次，他们如故绝不踌躇地选拔了按季转念。

记者获悉，当天早间已有中国银行和交通银行的房贷借款东谈主在对应手机银行APP上胜利完成重订价周期转念，将重订价周期由12个月改为3个月。另有多名房贷借款东谈主向记者响应，工商银行、农业银行、拓荒银行和邮储银行手机银行APP尚未上线重订价周期转念的联系模块。

上述信息标明，六大行线上落实重订价周期转念的速率有所不同。10月31日，六大行不时发布公告，将从11月1日起不时对交易性个东谈主住房贷款利率奉行新的订价机制，其中一项舛误内容即是受理存量房贷客户的重订价周期转念。

 

 中国银行、交通银行手机APP房贷重订价周期转念页面 （受访者供图）

记者属意到，六大行在上述公告中均明确取消房贷利率重订价周期最短为一年的落拓。具体来看，存量房贷客户可央求转念重订价周期，选拔按3个月、按6个月、按12个月重订价，且在贷款披发后，重订价周期在贷款条约时内仅能转念一次。

重订价周期转念为何舛误？现时，存量房贷利率批量转念已基本完成，但由于重订价日的不同，不同借款东谈主的利率在批量转念后会有所互异。批量转念后的利率下落主如果加点幅度下落至-30基点所致。重订价后，最近一个订价周期内LPR的降幅也将体现出来，参与这次批量转念的借款东谈主利率将转念至团结水平。

一个当然则然的问题是，重订价周期究竟应该何如选拔，是按季度、按半年如故按年转念？对此，多家银行在客户问答中提醒，在利率下行阶段，重订价周期越短，借款东谈主越早享受低利率；但在利率上行阶段，借款东谈主也要越早承受高利率。因贷款结清前，借款东谈主只可有一次转念重订价周期的契机，转念后无法取销，是以建议概述筹议多样身分后介意选拔。

值得一提的是，记者采访的十余名房贷借款东谈主均示意，一朝贷款银走时转受理重订价周期转念，会坐窝央求按季度转念。“当下处于利率下行阶段，深信我方的选拔是奢睿的。”多名受访者示意。“万一以后利率上行，就提前还贷。”还有受访者直言。

“11月15日是一个终末期限”

记者梳理六大行公告讦现，各家文牍的受理重订价周期转念的时点本就有所不同。其中，四家银行示意不晚于2024年11月15日运转受理，一家示意2024年11月1日起即可受理，还有一家示意2024年11月7日起不错受理。

工商银行公告，该即将不晚于2024年11月15日运转受理重订价周期转念央求，客户可通过手机银行“贷款-房贷重订价周期转念”栏目央求转念重订价周期。审核通事后，新的重订价周期即日收效。客户也可按上述手艺安排线下接头贷款劳动行。

农业银行公告，浮动利率房贷客户可通过手机银行或贷款承办行提倡重订价周期转念央求，该即将不晚于2024年11月15日受理，允洽要求的，该即将实时给予转念。

中国银行公告，2024年11月1日（含当日）起，可受理客户央求转念存量房贷利率加点值和重订价周期，客户可登录中国银行手机银行APP进行操作。一位中国银行房贷借款东谈主告诉记者，我方一大早就在中国银行手机APP提交了重订价周期转念央求，很快就收到了签约告成的短信。 

拓荒银行公告，将不晚于2024年11月15日运转受理重订价周期变更央求。浮动利率贷款客户不错登录建行手机银行、建行聪惠个贷微信小材干等线上渠谈，通过“存量房贷利率转念”功能，点击“重订价周期变更”，按系统辅导自助办理。新商定的重订价周期在办理告成当日收效。还有建行房贷司理告诉记者，11月15日是一个终末期限，就建行的情况而言，瞻望11月5日摆布手机银行APP即可受理。

交通银行公告，将不晚于2024年11月15日运转受理重订价周期转念央求，客户可登录“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷重订价转念”栏目央求转念重订价周期，如允洽要求的，该即将实时给予转念。一位交通银行房贷借款东谈主告诉记者，诚然按照公告是不晚于11月15日受理，但履行上11月1日一大早我方的重订价周期转念央求就被审核通过了。

邮储银行公告，自2024年11月7日起，客户可向该行央求转念重订价周期，允洽要求的，该即将实时给予转念。一位邮储银行房贷司理也向记者证据，该行客户最快可于11月7日央求转念重订价周期，不错选拔按季度、按半年和按一年。

转念后重订价日何如笃定？

凭据交通银行发布的客户问答，客户不错选拔按年、按半年、按季度动作重订价周期，转念后的重订价日为贷款披发日加剧订价周期后相对应的日历，若当月无此日历则为当月终末一天。客户也不错选拔每年1月1日为贷款重订价日。交通银行还在问答中举了三个例子进行阐释。

举例，A客户的贷款放款日为3月5日，原贷款条约商定的重订价周期为按年，若将重订价周期转念为按半年后，重订价日变为每年3月5日和9月5日。

再如，B客户的贷款放款日为3月31日，原贷款条约商定的重订价周期为按年，重订价周期转念按半年后，重订价日变为每年3月31日和9月30日。

又如，C客户的贷款放款日为5月20日，原贷款条约商定的重订价周期为按年，若将重订价周期转念为按季后，重订价日变为每年5月20日、8月20日、11月20日、2月20日。

中国银行则在常见问题答疑中示意，转念完重订价周期后，系统会凭据客户的原重订价日和新重订价周期笃定后续利率转念日。

举例，客户原本的重订价日是6月5日，如其选拔转念重订价周期为3个月，则新的重订价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即在上述日历客户的LPR将更新为前一日东谈主行最新公布的对应期限LPR。

又如，客户原本的重订价日是1月1日，如其选拔转念重订价周期为6个月，则新的重订价日为1月1日和7月1日，即在上述日历客户的LPR将更新为前一日东谈主行最新公布的对应期限LPR。

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