破费者在买房的进程中，遭受的烂尾楼事件论千论万，让好多购房者堕入了两难。

近日，宁夏石嘴山一购房者在支付了40万首付款后，遭受烂尾楼，树立商歇业，银行也催贷不啻，激励热议。

在这总计看似顽抗正的纠纷中，法院会若何裁决？购房者的气运又将如何呢？

【案情纪念】

2014年，在宁夏，须眉小李和女友小张为了成婚，在石嘴山市买了一套期房，付了40万首付款，还从银行贷款了30万。

树立商得意年底交房，然则到了交房日子，工地上却静偷偷的，只须几个脚手架在那孤零零地立着。

一探问才知说念，树立商的资金链断了，技俩早已停工了。

小李和小张急了，迅速去找树立商协商，却得不到任何复工和交房的讯息。

无奈之下，他们只好把树立商告上法院，条件退房退款。

法院判他们赢了，树立商得清偿首付款。

可问题来了，购房契约废除了，房贷还得要还。小李和小张以为分辩理，就停了还款。

这手艺，银行可不干了，说贷款契约和购房契约是两码事，照样得还钱。银行又把小李和小张告了。

【法律分析】

这案子枢纽在于购房契约和贷款契约的策划。

石嘴山中院认为，这两个契约是主从策划，购房契约是主，贷款契约是从。主契约解了，从契约也就失效了。

何况，银行行动监管方，莫得管好树立商的资金，也有包袱。是以，法院判决由树立商来还这笔贷款，既保护了购房者，也体现了平正。

这么的判决可果真个新念念路，以后再遇到访佛情况，购房者就有法可依了。

【案例启示】

这年初，买屋子可要擦亮眼，一定要选可靠树立商，贷款时也要读懂契约详情，昭彰我方到底有哪些权益，否则可能会吃大亏的。

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