扬子晚报网1月4日讯(通信员胡丹萍姜欣宇记者万凌云)为适合房地产商场安定健康发展需要，进一步模范镇江市住宅物业收费活动，缓解物业就业收费矛盾，左证《江苏省物业惩办条例》《镇江市住宅物业惩办条例》《江苏省物业就业收费惩办方针》等有关章程，日前镇江市发改委、市住建局、市商场监督惩办局会聚发出讲演，改良完善合适该市物业就业收费战术，明确镇江市区(含京口区、润州区、丹徒区、镇江经开区、镇江高新区)空置房无为住宅前期物业人人就业费按章程次第的70%缴纳。

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　　记者4日获悉，《讲演》明确，业主大会开采前，因业主原因未实时办理入休止续或办理入休止续后未入住或未使用的住宅物业，联接空置疏淡6个月(含6个月)的，业主事先向物业就业企业书面见告并注明空置肇始时辰，由物业就业企业说明后认定为空置。经说明后，空置期间前期物业人人就业费按章程次第的70%缴纳。

　　业主在装潢装修期间应全额缴纳物业人人就业费。物业就业契约另有商定的，按照契约商定执行。业主大会开采后，由业主大会与物业就业企业商定。

　　2021年，《镇江市区物业就业收费惩办实施方针》(镇发改规发〔2020〕1号)第十三条第三款章程“业主大会开采前，因业主原因未实时办理入休止续或办理入休止续后未入住或未使用的住宅物业，业主应事先向物业就业企业书面见告，并经说明后按章程次第的百分之七十缴纳物业人人就业费，减免期限最长为二十四个月。”这次《讲演》对《镇江市区物业就业收费惩办实施方针》第十三条第三款本色进行补充改良，取消了空置房物业收费优惠期限。按照《讲演》，空置房优惠期限疏淡2年的，将继续按照7折执行。

　　据悉，《讲演》自2025年2月1日起执行，其它仍按照《镇江市区物业就业收费惩办实施方针》(镇发改规发〔2020〕1号)执行。执行期间如遇国度、省出台新战术，按照国度、省最新战术执行。