“形势是分批次托福的，固然还有待处理的小问题，但好在收房了。”

近日，广州市南沙区绿城·蓝湾半岛形势告成托福。《逐日经济新闻》记者在现场看到，一期二期形势仅全部之隔，一期糊口氛围浓郁，入住率较高，底商已有商户入驻，小区内还陈设有此前交房时的“接待回家”等口号，多套房源处于放租状况；二期处于边建边售边托福状况，现在入住率较低，已托福楼栋的单元门口也曾贴上了新年“福”字，园区内还惟恐经常有装修工东说念主拎着装修漆桶前去业主家功课。

形势一期托福后现场实拍 每经记者 甄素静 摄

已分批累计托福3675户

蓝湾半岛地块于2019年被恒大拍下，总价约57亿元，楼面价超9000元/曩昔米，曾是广州的欢快级网红盘。

2020年形势开盘，恒大承接推售近千套房源，均价约2.3万元/曩昔米，诱惑了6000多位买家争抢，除广州土产货购房者外，还深受深圳和东莞等外地客热捧。据悉，在2021年恒大出现财务危险前，该形势已成交约3000套房源，成交价最高达2.7万元/曩昔米。

在恒大遭受财务危险后，形势施工一度停滞，后经多方调换互助，最终由中航相信全面接办，完了100%控股，并遴选绿城经管行动代建方，形势改名为绿城·蓝湾半岛，加快迈入全新发展阶段，并不时分期托福。

每经记者在形势现场看到，一期基本已托福入住完了，小区入住率较高，园林景不雅艳羡较好，底商也基本入驻，有超市、餐饮、洗衣店等得志糊口需求的生意。

二期现在举座入住率较低，计较有13栋，处于边建边售边托福状况。现在形势被临时施工墙分隔为两部分，一部分已有5栋封顶、4栋托福、1栋在售，托福楼栋则有部分业主入住；另一部分照旧停工时的状况，一些基坑内积满了水。

绿城经管责任主说念主员在继承每经记者采访时默示，中航相信接办后录用绿城经管代建，（咱们）进场后第一时间梳理形势存在问题，倒排谋划，现在已分批次完成3675户新房的托福责任。

已重启销售

据广州市住房城乡建造责任会议，2024年广州27个保交楼形势全部完成托福，全市累计托福约59823套新房，与一些托福鸿沟较小的城市比较，广州的托福量在宇宙城市托福量中占据一定比例，对宇宙保交楼责任起到了积极推动作用。此外，广州出台了“交房即交证”等战略，从轨制层面保险保交楼责任现实。

就蓝湾半岛托福情况，广州市南沙区房地产协会默示，行动区保托福形势，在托福之前，协会已在为形势预热，改日将抓续指挥会员单元践行社会职守与担当，郑重家具品性和做事质料，栽培行业形象与公信力，助力推动南沙房地产行业的转型升级和高质料发展。

绿城经管默示，蓝湾半岛行动广州南沙区保托福形势，跟其他纾困形势也有共同点，时间紧、任务重、前期问题纵横交叉，在保托福进程中遇到好多问题，最浩劫题是信心收复，包括小业主、形势团队、商场对此项指标信心。

“为让商场信心逐步讲究，咱们再行对形势进行了商场调研，还对形势团队架构进行了局部改换，并重启了销售。日常经管方面，有家具经管部的逐日晨会、与参建单元每周两次程度互助会、每晚程度销项会等，问题落定掩饰每个点，职守夯实到每个东说念主。”

现场责任主说念主员告诉记者，前期恒大财务问题、形势停工等确乎有较大影响，因此形势行动期房销售是有一定迤逦的。为更高效、本色周转形势，遴荐“以销定产”策略，现在在售的一栋楼亦然自恒大脱险以来，该形势获得的第一张预售证，争取“交房即交证”。

绿城经管默示，（咱们）一直在想考“代建+”形状的改革可能，探索基于纾困各措施的优化和增效，带动举座才调栽培。现在，绿城经管已在广州、杭州、重庆、武汉、南京、无锡等地签约并推动数十个项指标纾困责任，落地纾困保交楼业务总建筑面积发轫1000万曩昔米。